穿著樸實、剛騎機車下班回家的受訪者，他曾經是年薪300萬元的急診室醫師，如今是雲林小鎮的診所受雇醫師，行事低調的翁健原（筆名）不願正面在鏡頭前曝光，倒是大方秀出他為老婆與兒子準備的股票存摺，仔細一算，2本加起來竟有1,241張中信金股票。
股齡19年的翁建原受訪時驕傲地說：「我玩股票，沒有1年結台中民間二胎算是賠錢的！」每天下班遛狗是翁建原的日常，他認為，研究股票不需花時間。以下即是翁建原的簡單選股3心法。
這是他過去幾次被電子股修理，警醒自己所訂下的鐵律。高中靠獎學金念完、大學念醫科的他自認：「我資質駑鈍，掌握不了電子股。」。翁建原不碰變化快速且和自己不對盤的電子股。
心法2、從台灣50找標的
需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。
「我曾經在中華電信60元時，投入600萬元資金，大買近100張，結果這檔股票一路漲到105元，脫手大賺近400萬元。」翁建原說，這是他在2008年金融海嘯後，開始留意優質大型股的成績，挑選標的的方式則是從台灣50（代號0050）下手。「我手上持股從來不超過3檔。目前手上則只有1檔中信金。」
心法3、買SS級個股
翁建原將股票評價比照電玩遊戲分級，分為SSS、SS、S、A。「所謂3S級的個股，本益比要在8倍以下，但這類個股可遇不可求，幸運遇上可把手上資金100%買下去；其實，SS級就很值得買了，股票評價在本益比8～10倍間。」
其次S、A級，分別是本益比10～12倍、及12～15倍個股，他建議，本益比超過15倍的個股，不宜貿然投入。
民間二開一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現金，二來房產增值部分也可以變為現金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家後，選擇出相對划算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款仲介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。1、為什麼有些人做了房屋二次抵押後，房子就沒了？主要是有兩點：(1)高額的違約金，(2)不配合解押。二押的還款方式一般是等本等息，本金，每年過本或3-5年過本的都有，而在還息或過本的時候，居心不良人的就是沖著你的房子去的，在你想要還款是可能會涉及到高額的違約金，或者不配合你解押的現象就有可能會發生。而大部分抵押者在無力償還時，或再發生了上述的現象，又只能通過賣房來還債，那麼房子可能就優先落到那些居心不良的人的手中了，即房子沒了。2、為什麼銀行“不接”個人的二次抵押業務，找擔保公司反而可以了，他們是怎麼辦到的？一般那些房產二次抵押的業務，大部分都是需要經過“材料包裝”，例如：貸款資質、資金用途等，銀行經辦人一般是不能、也不敢交你怎麼去做，但現實中是由(二押)擔保公司遞交的材料，經辦人只負責審核就可以，審核過了就能放款。
留言列表
